¿Cómo puedo reclamar la devolución de un depósito o fianza penal?
Pregunta
Buenos días, quisiera saber cómo puedo reclamar la devolución de un depósito o fianza penal que entregué en el marco de un contrato. En concreto, firmé un contrato de arrendamiento de un inmueble y entregué una fianza como garantía del cumplimiento de mis obligaciones. Ahora que he finalizado el contrato y he dejado el inmueble en perfectas condiciones, el arrendador se niega a devolverme la fianza. ¿Qué opciones legales tengo para reclamar su devolución? Agradezco de antemano su respuesta.
Respuesta ( 1 )
Respuesta:
Saludos,
Entiendo que desea recuperar la fianza que entregó como garantía de cumplimiento de sus obligaciones en el marco de un contrato de arrendamiento de un inmueble.
En España, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula los contratos de arrendamiento de inmuebles. Según el artículo 24 de la LAU, el arrendador está obligado a devolver la fianza al arrendatario una vez que el contrato haya finalizado y el arrendatario haya cumplido con sus obligaciones.
En caso de que el arrendador se niegue a devolver la fianza, el arrendatario puede presentar una demanda ante los tribunales españoles para reclamar la devolución. El arrendatario debe aportar pruebas de que ha cumplido con sus obligaciones y de que el arrendador se niega a devolver la fianza.
Espero que esta información le sea útil. Si tiene alguna pregunta adicional, no dude en contactarme.