La cláusula rebus sic stantibus: una segunda juventud en los últimos 3 años

La cláusula rebus sic stantibus: una herramienta en auge

En los últimos años, la cláusula rebus sic stantibus ha adquirido una gran relevancia en el ámbito jurídico. Esta figura, también conocida como teoría de la imprevisión, permite revisar y modificar un contrato en caso de que se presenten circunstancias imprevistas que lo hagan desequilibrado o injusto para una de las partes. A pesar de su antigüedad, la cláusula rebus sic stantibus ha encontrado una segunda juventud en los últimos 3 años debido a las renovadas interpretaciones y aplicaciones que se le están dando en los tribunales. En este artículo, exploraremos en qué consiste esta cláusula y cómo ha evolucionado en los últimos tiempos.

Origen y concepto de la cláusula rebus sic stantibus

La cláusula rebus sic stantibus tiene su origen en el derecho romano y literalmente significa mientras se mantengan las cosas así. Se trata de una estipulación incluida en un contrato que permite su modificación o incluso su resolución si se producen cambios extraordinarios o imprevisibles que alteren significativamente el equilibrio de las obligaciones asumidas por las partes.

En términos más sencillos, esta cláusula se aplica cuando se presentan circunstancias que no estaban previstas en el momento de la firma del contrato y que hacen que su cumplimiento sea excesivamente oneroso o imposible.

Requisitos y aplicabilidad de la cláusula rebus sic stantibus

Para que esta cláusula pueda ser invocada, deben cumplirse una serie de requisitos:

1. Alteración excepcional de las circunstancias: La parte que solicite la aplicación de la cláusula debe demostrar que se han producido cambios extraordinarios e imprevisibles. No son válidas aquellas circunstancias que se pueden prever con un mínimo de diligencia, ni tampoco aquellas que son inherentes al riesgo asumido en el contrato.

2. Incapacidad para el cumplimiento del contrato: La alteración de las circunstancias debe ser tan grave que haga imposible o excesivamente difícil el cumplimiento de las obligaciones asumidas.

3. Relación causal con la situación imprevisible: La alteración de las circunstancias debe estar directamente relacionada con la situación imprevisible y no con otros factores externos.

4. No haber previsto la situación en el contrato: Es necesario que las partes no hayan previsto ni regulado esta situación en el contrato.

Si se cumplen estos requisitos, la cláusula rebus sic stantibus puede ser aplicada para modificar o incluso rescindir el contrato, siempre y cuando se mantenga intacta la esencia del mismo.

La reactivación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años

Aunque la cláusula rebus sic stantibus siempre ha estado presente en el derecho contractual, en los últimos 3 años ha experimentado un notable aumento en su aplicación por parte de los tribunales. Esto se debe, en gran parte, a la situación económica y social provocada por la crisis financiera de 2008, que ha generado numerosos conflictos en las relaciones contractuales.

Por ejemplo, en contratos de compraventa de viviendas sobre plano, los tribunales han aplicado esta cláusula cuando el comprador no pudo obtener financiación debido a la crisis económica y, por tanto, no pudo cumplir con el pago del precio pactado.

También se ha dado el caso de empresas que han invocado la cláusula rebus sic stantibus para solicitar una revisión de las condiciones de un contrato debido a la aparición de nuevas leyes o regulaciones que afectan directamente a su actividad y hacen inviable el cumplimiento de sus obligaciones.

Conclusiones

En resumen, la cláusula rebus sic stantibus es una herramienta jurídica que permite adaptar los contratos a circunstancias imprevistas o extraordinarias que alteran el equilibrio entre las partes. Aunque su aplicación debe ser valorada cuidadosamente por los tribunales, en los últimos años ha cobrado especial relevancia debido a la situación económica y social imperante. Es importante estar informado sobre esta figura y tenerla en cuenta al redactar cualquier tipo de contrato, para garantizar la estabilidad y equidad en las relaciones contractuales.