STS Pleno 662/2019: Alcance y vigencia de la acción de nulidad en las cláusulas suelo

¿Qué implica la sentencia del STS Pleno 662/2019?

El pasado 22 de enero de 2019, el Pleno de la Sala 1ª del Tribunal Supremo dictaminó la sentencia del STS Pleno 662/2019, en la que se trató el tema del alcance y vigencia de la acción de nulidad en los contratos de tracto sucesivo, especialmente en lo que respecta a las cláusulas suelo. Esta sentencia, con un extenso contenido, ha causado gran revuelo en el ámbito jurídico y financiero, y tiene un gran impacto en los consumidores que se han visto afectados por este tipo de cláusulas. A continuación, analizaremos en detalle los puntos clave de esta importante sentencia.

¿Qué son las cláusulas suelo y cómo afectan a los consumidores?

Las cláusulas suelo son una práctica bancaria que limita la variabilidad de los tipos de interés en los préstamos hipotecarios a favor de los bancos. Esto significa que, aunque los intereses del mercado bajen, los consumidores no se benefician de esta situación y continúan pagando altas cuotas, ya que el tipo de interés no puede descender por debajo de un determinado límite establecido en el contrato. Esta cláusula ha sido considerada abusiva y ha sido cuestionada en varias ocasiones por los tribunales.

Alcance temporal de la acción de nulidad

La clave de la sentencia del STS Pleno 662/2019 es el alcance temporal de la acción de nulidad en los contratos de tracto sucesivo, es decir, la posibilidad de anular las cláusulas suelo en los contratos hipotecarios. Anteriormente, el Tribunal Supremo había establecido en la sentencia del 9 de mayo de 2013 que solo se podían anular las cláusulas suelo que no hubieran sido negociadas individualmente entre el banco y el consumidor. Sin embargo, esta sentencia ha generado gran controversia debido a las distintas interpretaciones que se le han dado en los tribunales.

Posición del Tribunal Supremo

En la sentencia del STS Pleno 662/2019, el Tribunal Supremo ha aclarado que la acción de nulidad no tiene un plazo de prescripción determinado, por lo que los consumidores pueden reclamar la anulación de las cláusulas suelo en cualquier momento. Además, el tribunal ha considerado que la sentencia del 9 de mayo de 2013 solo aplica a las cláusulas suelo que no hayan sido impugnadas antes de esa fecha.

¿Qué significa esto para los consumidores?

Para los consumidores que aún tienen cláusulas suelo en sus contratos hipotecarios, la sentencia del STS Pleno 662/2019 es una buena noticia. Ahora tienen la posibilidad de reclamar la nulidad de estas cláusulas y, por lo tanto, recuperar el dinero pagado de forma indebida. Además, al no existir un plazo de prescripción, pueden hacerlo en cualquier momento, incluso si ya han transcurrido años desde la firma del contrato.

Conclusión

La sentencia del STS Pleno 662/2019 ha aclarado el alcance y vigencia de la acción de nulidad en los contratos de tracto sucesivo, especialmente en lo que respecta a las cláusulas suelo. Gracias a esta sentencia, los consumidores afectados por este tipo de cláusulas tienen la oportunidad de recuperar el dinero pagado de forma indebida y de hacer valer sus derechos como consumidores. Cabe destacar que, aunque esta sentencia tiene un gran impacto en este tema, todavía pueden surgir nuevas interpretaciones en los tribunales, por lo que es importante estar informados y contar con el asesoramiento de un abogado especializado en la materia.