Presuncion de donacion y prescripcion de accion de reembolso
Pregunta
Soy heredera unica universal. y me corresponde el 50% de una propiedad hipotecada.
Hace 3 años que fallecio mi padre. he intentado negociar por 2 veces con el marido de mi padre, x medio de letrados y notaria.
Ahora estoy a las puertas de una mediacion y el abogado me dice que me olvide de pedirle las deudas;
Es decir, con los extractos bancarios de la cuenta matrimonial, se ve reflejado claramente, como desde hace 4 años que compraron la vivienda, mi padre es el que paga toda la hipoteca, suministros e impuestos y dietas de ambos.
A mayores mi padre pide prestamos personales en otros bancos que ingresa en la cuenta familiar para reformas, y se pueden contrastar las reformas y donde fue destinado el dinero. En estos 3 años, que yo soy propietaria al 50%, PAGO EL 100% De la hipoteca, gastos, impuestos, y deterioros.
Mi abogado me HABLA;
*Prescripcion de accion de reembolso
*Contribucion de cargas familiares o presuncion de donacion
*Inviabilidad de acumulacion de acciones.
Recomendandome, que acepte, la cantidad que me reclama el conyuge de mi padre, por el 50% de la propiedad para la division de la cosa comun. Sin reclamo de deuda. ( soy catalana y el codigo civil catalan dice que yo como heredera puedo reclamar). Entonces…. tengo que pagarle yo lo que el me pida por la mitad de la vivienda, los prestamos que estan a nombre de mi padre y de lo que disfrutaron los dos ( demostrable). al margen de su irresponsabilidad estos 3 años. ? que hago? xq ahora mismo me siento vendida. y viendome vencida apaesar de la irresponsabilidad, de este señor, y el enrequecimiento de este a cuenta de mi padre y ahora de mi
Respuestas ( 2 )
Entiendo que estás en una situación complicada y que te sientes frustrada por la falta de apoyo de tu abogado en relación con la reclamación de las deudas que el esposo de tu padre tiene contigo como heredera universal. En primer lugar, es importante tener en cuenta que en Cataluña existe un régimen legal específico en materia de sucesiones, regulado por el Código Civil de Cataluña.
En este caso, parece que tu abogado te está aconsejando aceptar la cantidad que te reclama el esposo de tu padre por el 50% de la propiedad para la división de la cosa común, sin reclamar las deudas que él tiene contigo. Sin embargo, es importante que entiendas que como heredera universal tienes derechos y puedes reclamar lo que legalmente te corresponde.
En cuanto a las cuestiones legales que menciona tu abogado, es importante analizar cada una de ellas detenidamente:
1. Prescripción de acción de reembolso: La prescripción es un instituto legal que establece un plazo máximo para ejercer ciertas acciones. En este caso, si existen deudas pendientes por parte del esposo de tu padre, es importante determinar si estas deudas han prescrito o no.
2. Contribución de cargas familiares o presunción de donación: En Cataluña, existe la figura de la «contribución a las cargas familiares», que establece que los cónyuges deben contribuir equitativamente a los gastos del matrimonio. También se puede plantear la posibilidad de que los pagos realizados por tu padre puedan considerarse como una donación a favor del esposo.
3. Inviabilidad de acumulación de acciones: Esto se refiere a la posibilidad de acumular en una misma demanda diferentes acciones legales. Es importante determinar si en tu caso es viable o no acumular las acciones que deseas interponer.
En este sentido, te recomendaría que busques una segunda opinión legal, consultando con otro abogado especializado en sucesiones y derecho civil en Cataluña. Es importante que te sientas respaldada y que entiendas completamente tus derechos y opciones legales antes de tomar una decisión. Recuerda que como heredera tienes derechos que deben ser protegidos y defendidos.
Presunta donacion a favor del esposo? yo veo enrequecimiento a cuenta del esposo, ya que el marido de mi padre, pagaba otra hipoteca con su exmujer, y a dia de hoy es propietario de el 50% de dos propiedades, con un sueldo mas bajo que el de mi padre, y con mas cargas familiares que las de mi padre.
Por eso yo descarto esta donacion, pero no se si legalmente es viable.