¿Cómo puedo modificar un contrato de arrendamiento?
Pregunta
Quiero saber cómo puedo modificar un contrato de arrendamiento. Actualmente tengo un contrato de arrendamiento firmado con mi arrendador, pero necesito hacer algunas modificaciones en él. ¿Cuál es el proceso para hacer estas modificaciones? ¿Necesito la aprobación del arrendador para hacer cambios en el contrato? ¿Hay algún costo asociado con la modificación del contrato? Además, ¿qué sucede si el arrendador no está de acuerdo con las modificaciones propuestas? ¿Hay alguna forma de resolver el problema de manera amistosa? Agradecería mucho su orientación en este asunto.
Respuesta ( 1 )
Respuesta:
Gracias por su consulta. Según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de España, los contratos de arrendamiento pueden ser modificados por acuerdo entre el arrendador y el arrendatario. Si ambas partes están de acuerdo, pueden modificar el contrato de arrendamiento sin necesidad de la aprobación de un tribunal. Sin embargo, si el arrendador no está de acuerdo con las modificaciones propuestas, el arrendatario puede presentar una solicitud de modificación ante el tribunal competente. El tribunal evaluará la solicitud y decidirá si se aceptan o rechazan las modificaciones propuestas. Si el tribunal acepta las modificaciones, el contrato de arrendamiento se modificará de acuerdo con las modificaciones propuestas. Si el tribunal rechaza las modificaciones, el contrato de arrendamiento seguirá vigente sin ninguna modificación.
En cuanto al costo asociado con la modificación del contrato, depende de la cantidad de trabajo involucrado. Si el arrendador y el arrendatario llegan a un acuerdo, no hay costo asociado con la modificación. Sin embargo, si el arrendatario presenta una solicitud de modificación ante el tribunal, el arrendatario tendrá que pagar los honorarios del abogado y los costos de presentación de la solicitud.
Espero que esta información sea útil. Si tiene alguna otra pregunta, no dude en contactarme.