Dudas sobre copropiedad, pago del IBI y situación jurídica de un piso heredado entre hermanos
Pregunta
Soy copropietaria junto a mis hermanos de un piso que heredamos de nuestros padres. Resido en otra comunidad autónoma y mi relación con uno de mis hermanos, que vive en la ciudad donde se encuentra el piso, no es buena. Recientemente, él cerró la cuenta bancaria en la que se abonaban los recibos del IBI y otros gastos relacionados con la propiedad. ¿Puede él poner el piso a su nombre si se encarga de pagar el IBI? ¿Qué debo hacer en esta situación? ¿Cómo puedo informarme sobre la situación jurídica actual del piso? ¿Qué consecuencias podría haber si no se paga el IBI?
Respuesta ( 1 )
En relación a su consulta, le informamos que el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un impuesto municipal que grava la propiedad de los inmuebles. Por lo tanto, el pago del IBI es obligatorio para los propietarios de inmuebles, independientemente de quién se encargue de pagarlo.
En cuanto a la situación jurídica actual del piso, según la Ley de Propiedad Horizontal, todos los copropietarios son responsables de la administración y del mantenimiento de la propiedad. Por lo tanto, si uno de los copropietarios no paga el IBI, los demás copropietarios tendrán que hacerse cargo de la deuda.
En cuanto a las consecuencias que podría tener el incumplimiento del pago del IBI, la administración local podría proceder a la aplicación de sanciones administrativas, tales como el pago de multas, intereses de demora y hasta la aplicación de la ejecución hipotecaria.
Por lo tanto, le recomendamos que se ponga en contacto con un abogado especializado en derecho inmobiliario para que le asesore sobre los pasos a seguir para evitar el incumplimiento del pago del IBI. Además, le recomendamos que revise la legislación aplicable a la propiedad horizontal en su comunidad autónoma para conocer sus derechos y deberes como copropietario.